Ihre Baufinanzierung ist unsere Priorität
Wir, von Finanzpfad, unterstützen Sie gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung für den Bau oder Kauf Ihres Eigenheims. Wir sind hier, um Ihnen bei jedem Schritt des Weges zu helfen, damit Sie Ihren Wunsch vom Traumhaus ohne finanzielle Sorgen erfüllen können.
Beratung - persönlich und so individuell wie Ihr Wunschobjekt
Wir führen eine umfassende Analyse Ihrer finanziellen Situation durch, um sicherzustellen, dass wir den passenden Finanzierungsrahmen für Sie finden.
Wir legen großen Wert auf Transparenz und gehen jeden Schritt des Prozesses mit Ihnen gemeinsam durch, sodass Sie alle Anforderungen und Bedingungen verstehen, bevor Sie sich für eine Finanzierung entscheiden.
Zinssätze und
Tilgungsoptionen
Wir ermitteln aus über 500 Partnerbanken die wettbewerbsfähigen Zinssätze und eine Vielzahl von Tilgungsoptionen, um sicherzustellen, dass Ihre Finanzierungslösung perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Wir sind bestrebt, Ihnen eine flexible, unabhängige und kosteneffektive Finanzierung zu bieten und gehen dabei auf Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir besprechen mit unseren Partnerbanken Themen wie Tilgungssatzwechsel, bereitstellungszinsfreie Zeit, Sondertilgungsmöglichkeiten und vieles mehr. Somit stellen wir sicher, dass Ihre Finanzierung optimal zu Ihrer Lebenssituation und Ihrem Vorhaben passt.
Betreuung und Unterstützung
Wir erstellen optimale Finanzierungskonzepte für den Kauf oder Bau eines Eigenheims, aus den am Markt verfügbaren Finanzierungsbausteinen, u. a. Annuitätendarlehen, Bausparverträge, Kombinationsmöglichkeiten sowie die Ergänzung der Finanzierung durch KfW Förderungen.
Mit unserer Hilfe können Sie die beste Option auswählen, die zu Ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten passt. Wir unterstützen Sie persönlich während des gesamten Prozesses, von der Planung der Finanzierung bis hin zur Auszahlungsphase und darüber hinaus.
In 4 Schritten
zur Finanzierung
Ob Hauskauf oder Baufinanzierung,
die Vermittlung erfolgt in der Regel in folgenden Schritten:
Erstberatung
Zunächst führen wir ein ausführliches Gespräch mit Ihnen, um Ihre Finanzsituation und Bedürfnisse zu erfassen. Dabei werden Fragen zum Einkommen, zu bestehenden Verbindlichkeiten und zu den geplanten Immobilieninvestitionen gestellt.
Angebotsvergleich
Anhand der erhobenen Daten erstellen wir einen Angebotsvergleich, bei dem verschiedene Immobiliendarlehen miteinander verglichen werden. Dabei werden unter anderem die Zinsen, die Laufzeit und die Konditionen der verschiedenen Darlehen berücksichtigt.
Empfehlung
Auf Grundlage des Angebotsvergleichs und ihren Wünschen empfehlen wir Ihnen das optimale Immobiliendarlehen. Wir erläutern die Vor- und Nachteile der verschiedenen Angebote und beraten Sie bei der Auswahl.
Vertragsabschluss
Sobald Sie sich für ein Darlehen entschieden haben, unterstützen wir bei der Beantragung und Auszahlung des Darlehens. Dabei arbeiten wir eng mit dem Kreditgeber zusammen und kümmern uns um alle notwendigen Formalitäten mit Ihnen.
Hilfreiche Unterlagen für die Baufinanzierung
Die unten aufgeführten Unterlagen werden nicht für die Erstberatung benötigt, können aber hilfreich für die richtige Finanzierungsoption sein. Im Antragsprozess werden die Unterlagen verbindlich durch den Kreditgeber angefragt.
- Gehalts-/Lohnabrechnung der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuerbescheid
- ggf. Einkommenssteuererklärung
- Eigenmittelnachweis (z. B. Kontoauszüge)
- Aktuelle Renteninformationen
- ggf. Nachweis zur privaten Krankenversicherung
- Nachweis über weitere Kredite
- Personalausweis
Weitere Unterlagen, wie die auszufüllende Selbstauskunft, erhalten Sie vorab auf Nachfrage, ansonsten bekommen Sie alle weiteren Unterlagen während der Erstberatung.
- Einkommenssteuerbescheide der letzten zwei Jahre
- Unterjährige BWA mit Vorjahresvergleich und Summen- und Saldenliste
- Jahresend-BWA des letzten Kalenderjahres mit Vorjahresvergleich und Summen- und Saldenliste
- Unterschriebene Jahresabschlüsse der letzten zwei Jahre
- Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre
- Gesellschaftervertrag, sofern vorhanden
- Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (maximal drei Monate alt)
- Organigramm bei zusammenhängenden Gesellschaften
Aufgrund der Sonderanforderungen bei Selbstständigen können nur indikative Konditionen genannt werden. Verbindliche Konditionen folgen nach Prüfung durch den Kreditgeber.
- Kaufvertragsentwurf, falls bereits vorhanden
- Aktueller Grundbuchauszug
- Objektangaben
- Bauplan/ Grundrissplan
- Flurkart/ Lageplan
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Kosten-/ Baukostenabrechnung
- Fotos von der Immobilie
- Neubau: Baubeschreibung
- Neubau: Bauantrag/ -genehmigung
- Neubau: Genehmigte Bauzeichnung/ -pläne
Mehrwert
Finanzierungsvermittlung
Erfahrung und Fachwissen
Wir helfen Ihnen mit unserer Erfahrung und umfassender Sachkunde im Bereich Baufinanzierung.
Personalisierte Beratung
Wir bieten eine persönliche Beratung und stellen sicher, dass wir gemeinsam mit Ihnen als Kunde das Darlehen wählen, das am besten zu ihren Bedürfnissen passt.
Schnelle und effiziente Prozesse
Durch unsere eingespielten und effizienten Prozesse verhelfen wir Ihnen verbindlich und schnell zu den besten Konditionen für Ihr Vorhaben.
Finanzierungspartner
Mit unserem Zugriff auf über 550 überregionale Partnerbanken sind wir in der Lage Ihnen transparent die besten Konditionen anzubieten.